Riceviamo e pubblichiamo comunicato stampa di Anama Calabria:
“Certo che parlare di mercato immobiliare oggi è difficile, dobbiamo aspettare ancora qualche mese per capire meglio cosa sta succedendo, i dati non sono incoraggiati il Sud sta registrando un calo delle transazioni del -16,30% e oggi arriva puntuale la nota dell’agenzia dell’entrate sul mercato immobiliare del 2019, i dati erano ancora confortanti, li andiamo a vedere insieme. (dati tratti dalla pubblicazione Agenzia dell’Entrate)
Il mercato immobiliare residenziale calabrese cresce per il quarto anno consecutivo. Il 2019 registra un tasso medio regionale del +3,5%, che riporta il mercato ai valori del 2012.
In termini assoluti si parla di 11.909 transazioni normalizzate (NTN), con una intensità del mercato immobiliare (IMI) pari a 0,87. Il mercato regionale è strutturato secondo assetti che emergono in maniera chiara dall’analisi dei dati. L’estensione territoriale delle province, la densità abitativa, la polarizzazione dei capoluoghi, lo sviluppo economico di alcuni comprensori e l’attrattività turistica di singole località definiscono gli elementi su cui si sviluppano, anno per anno, le performance del mercato.
Il maggior apporto al mercato regionale (43,2%) è sempre fornito dalla provincia di Cosenza, che oltretutto registra una crescita superiore alla media regionale (+5,2%). Nel 2019 è venuto meno il contributo della provincia di Reggio Calabria (Città Metropolitana), la seconda provincia calabrese per estensione, che perde l’1,7% delle transazioni rispetto al 2018, risultando così terza per quota di mercato regionale (19,7%). Risultano in linea con la media regionale la crescita nella provincia che ospita il capoluogo di regione Catanzaro (21% del mercato regionale) e nella provincia di Vibo Valentia (8,2% del mercato regionale), mentre registra un deciso balzo (+8,2%) la provincia di Crotone che, in ogni caso, assorbe la quota minore del mercato regionale (7,8%). I capoluoghi di provincia realizzano risultati molto diversi fra loro. Reggio Calabria, registra un calo deciso (-4,4%) con un IMI inferiore all’1%; tuttavia, poiché racchiude un territorio piuttosto vasto e abbastanza popolato, conserva il primato di transazioni con NTN pari a 901. Forte crescita (+8,5%) per Cosenza, il più densamente popolato fra i capoluoghi, che mobilita l’1,78% dello stock residenziale; su livelli simili di IMI si attesta Catanzaro che, dopo il boom dello scorso anno, registra una lieve crescita delle transazioni (+1,0%). Crescita a due cifre per i capoluoghi minori Crotone e Vibo Valentia.
Analizziamo le città.
CATANZARO
Numero di transazioni immobiliari nel 2019 è pari a 750 con un incremento rispetto al 2018 del 1%.
La quotazione media è rimasta pressoché invariata attestandosi su un valore di 1.142,00 Euro al mq.
COSENZA
Numero di transazioni immobiliari nel 2019 è pari a 650 con un decremento rispetto al 2018 del 8.5%
La quotazione media ha avuto una leggera diminuzione del -1,9% attestandosi su un valore di 1.010,00 Euro al mq
CROTONE
Numero di transazioni immobiliari nel 2019 è pari a 429 con un decremento rispetto al 2018 del 17%
La quotazione media ha avuto una leggera diminuzione del -0,2% attestandosi su un valore di 1.060,00 Euro al mq
REGGIO CALABRIA
Nel 2019 la citta Metropolitana ha registrato un decremento (-4,4%) delle compravendite il dato registrato è 901
Le quotazioni medie si attestano a 841 Euro al mq in linea rispetto al 2018.
VIBO VALENTIA
Numero di transazioni immobiliari nel 2019 è pari a 235 con un aumento rispetto al 2018 del 16 %
La quotazione media ha avuto una diminuzione del -2,5% attestandosi su un valore di 771,00 Euro al mq
CONCLUSIONI
Il 2019 aveva registrato nel mercato immobiliare residenziale Calabrese una continua crescita +3,5%. Si era intrapresa la strada giusta di una crescita costante. Ora ci tocca aspettare i prossimi mesi per controllare i numeri che stanno nascendo dopo il blocco, la situazione economica sarà determinante, l’occupazione deve stabilizzarsi, tassi di mutui ancora bassi permettono di dire che il sistema è pronto per riprendere il cammino e chiudere questo 2020 con una percentuale non troppo distante.”
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